Zu den Hauptaufgaben der amtlichen Vermessung (AV), ausgeführt in Zusammenarbeit von öffentlicher Hand und Privatwirtschaft, gehören das Erheben der Grundstücksgrenzen und deren Nachführung. Damit trägt sie zur Sicherung des Grundeigentums einen wesentlichen Anteil bei. Andererseits bildet die amtliche Vermessung die Basis für weitere geografische Daten, für Anwendungen und Entscheidungen in Wirtschaft, Verwaltung und Privatleben, sowie für geografische Informationssysteme.
Die AV ist eine durch Bundesrecht an die Kantone delegierte Aufgabe. Die Ausführung der Arbeiten wird weiter an private Nachführungsgeometer delegiert (Nidwalden: Trigonet AG, Stans; Obwalden: Trigonet AG, Sarnen).
Verordnung über die Amtliche Vermessung (VAV)
Technische Verordnung des VBS über die Amtliche Vermessung (TVAV)
Toleranzstufenplan Nidwalden
Toleranzstufenplan Obwalden
Plan für das Grundbuch
Das schweizerische Katastersystem besteht aus der amtlichen Vermessung und dem Grundbuch. Die amtliche Vermessung beschreibt Lage, Form und Inhalt eines Grundstücks und hält sie im Plan für das Grundbuch fest. Der Plan für das Grundbuch wird aus den Daten der amtlichen Vermessung erstellt und im Massstab 1:500 bis 1:5‘000 ausgegeben. Er ist Bestandteil des Grundbuchs, wo weitere Informationen zum Grundeigentum festgehalten werden.
Der Plan für das Grundbuch ist ein amtliches Dokument, die darin festgehaltenen Grenzverläufe haben Rechtswirkung. Die Daten der amtlichen Vermessung sind online einsehbar und können über den GeoShop zu einem flächenabhängigen Preis bezogen werden.
Für beglaubigte Auszüge oder Richtigkeitsbescheinigungen für Dienstbarkeiten wendet man sich an den Nachführungsgeometer.
Fixpunkte
Fixpunkte sind dauerhaft mit einem Stein, Bolzen oder weiteren Materialisierungen versicherte Punkte mit bekannten Koordinaten und/oder Höhen. Sie bilden die Grundlage für alle Daten mit Raumbezug.
Die Zuständigkeiten für die Lage- und Höhenfixpunkte sind auf Bund (Kategorie 1) und Kanton (Kategorie 2 und 3) aufgeteilt.
Lage- und Höhenfixpunkte sind in den Webkarten online einsehbar und können über den GeoShop bezogen werden.
Nachführung
Die Daten der amtlichen Vermessung werden laufend nachgeführt. Aufgabe der Nachführung ist es, im Auftrag der Grundeigentümer Grenzänderungen vorzunehmen und diese mit Hilfe der Mutationsakten für den Eintrag im Grundbuch anzumelden. Ein wesentlicher Bestandteil dabei ist der aus den nachgeführten AV-Daten generierte Plan für das Grundbuch.
Weiter werden in der Nachführung alle neuen und veränderten Bauten und Kulturgrenzen vermessen und in den Datenbanken und digitalen Plänen nachgetragen. So kann der Plan für das Grundbuch aktuell gehalten werden und seinen Zweck erfüllen.
Nachführungsstelle Nidwalden:
Trigonet AG
Aemättlistrasse 2
6370 Stans
Nachführungsgeometer: Andreas Sidler, 041 618 61 10
Nachführungsstelle Obwalden:
Trigonet AG
Grundacher 1
6060 Sarnen
Nachführungsgeometer: Hans Estermann, 041 666 00 10
Aktuelle Projekte
Periodische Nachführungen
Die beschreibenden Informationsebenen der AV-Daten (Bodenbedeckung, Einzelobjekte) werden aufgrund von Meldungen im Baubewilligungsprozess nachgeführt. Für Objekte mit dynamischen natürlichen Grenzen (Waldränder, Gewässerverläufe) sowie für Objekte ohne Meldewesen sieht die Verordnung der amtlichen Vermessung die periodische Nachführung (PNF) vor.
Laufende Projekte
Nidwalden: Ennetmoos, Hergiswil, Oberdorf, Stans, Stansstad
Obwalden: Alpnach, Giswil, Lungern
Erweiterung Gebäude- Und Wohnungsregister (GWR)
Gemäss der Verordnung über das eidgenössische Gebäude- und Wohnungsregister (VGWR, SR 431.841) müssen alle Gebäude, unabhängig von ihrer Nutzung, im eidg. GWR registriert sein. Mit dem Projekt Erweiterung GWR werden alle noch fehlenden Gebäude ohne Wohnnutzung ins GWR übernommen. In diesem Zuge erfolgt auch die Harmonisierung der Datensätze zwischen GWR und AV.
Laufende Projekte
Nidwalden: ganzer Kanton
Obwalden: ganzer Kanton
Dauernde Bodenverschiebungen
Gebiete mit dauernden Bodenverschiebungen werden in der amtlichen Vermessung im Sinne von Art. 660a ZGB als solche bezeichnet, um langfristig die Rechtssicherheit des Grundeigentums zu erhalten.
Weitere Informationen sind dem Merkblatt "Dauernde Bodenverschiebung" zu entnehmen.
Laufende Projekte
Nidwalden: –
Obwalden: Alpnach, Giswil, Lungern
Übersicht der Gebiete mit dauernden Bodenverschiebungen in Nidwalden und Obwalden:
Publikationen der Amtlichen Vermessung
Nidwalden
Beckenried / Emmetten:
- Erneuerung in den Gebieten mit dauernden Bodenverschiebungen (Los 7)
Publikation Amtsblatt vom 10. Juli 2019
Flächenänderungen Liegenschaften
Obwalden
Sarnen:
- Erneuerung in den Gebieten mit dauernden Bodenverschiebungen (Los 21)
- Periodische Nachführung der Informationsebenen Bodenbedeckung und Einzelobjekte über die gesamte Gemeinde
- Erneuerung Baurechte, Übernahme der Flächenberechnung aus Koordinaten bzw. nach Transformation in den neuen Bezugsrahmen LV95
Publikation Amtsblatt vom 13. Juni 2019
Flächenänderungen Liegenschaften Sarnen
Flächenänderungen Baurechte Sarnen
Lungern:
- Erneuerung in den Gebieten mit dauernden Bodenverschiebungen
- Periodische Nachführung der Informationsebenen Bodenbedeckung und Einzelobjekte über die gesamte Gemeinde
Publikation Amtsblatt vom 28. April 2022
Flächenänderungen Liegenschaften Lungern
Alpnach:
- Erneuerung in den Gebieten mit dauernden Bodenverschiebungen
- Periodische Nachführung der Informationsebenen Bodenbedeckung und Einzelobjekte über die gesamte Gemeinde
Publikation Amtsblatt vom 11. Januar 2024
Flächenänderungen Liegenschaften Alpnach
Kerns:
- Erneuerung im Gebiet Obermattli mit dauernden Bodenverschiebungen
- Periodische Nachführung der Informationsebenen Bodenbedeckung und Einzelobjekte über die gesamte Gemeinde
Publikation Amtsblatt vom 20. Juni 2024
Flächenänderungen Liegenschaften Kerns
Publikation Amtsblatt vom 22. August 2024
Flächenänderungen Liegenschaften Kerns
Alpnach, Engelberg, Giswil, Kerns, Lungern und Sachseln:
- Erneuerung Baurechte, Übernahme der Flächenberechnung aus Koordinaten bzw. nach Transformation in den neuen Bezugsrahmen LV95
Flächenänderungen Baurechte Alpnach
Flächenänderungen Baurechte Engelberg
Flächenänderungen Baurechte Giswil
Flächenänderungen Baurechte Kerns
Flächenänderungen Baurechte Lungern
Flächenänderungen Baurechte Sachseln
In den Webkarten Plan für das Grundbuch (öffentlicher Bereich) für Nidwalden und Obwalden kann die Grundstückstatistik mit Angaben der Bodenbedeckungsflächen mit einem i-Klick auf das Thema Grundstück und anschliessendem Klick auf den Button Grundstückstatistik abgefragt werden.
Merkblätter
Weiterführende Dokumente und Merkblätter zur amtlichen Vermessung finden sich unter Richtlinien & Merkblätter